1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.7万円/㎡
前年比-1.3%
大阪市西区
58.7万円/㎡
前年比-6.4%
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エステムコート大阪中之島南
大阪府大阪市西区土佐堀一丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 肥後橋駅 徒歩6分
2002年築 / 13階建 / 223戸 / SRC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
4,947万円
83.5万円/㎡
4,489
4,794
5,099
5,405
AI査定結果
推定相場価格
4,947万円
83.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,794万円〜5,099万円
80.9万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年2月28日
エステムコート大阪中之島南
4,780万円（80.7万円/㎡）/ 11階 / 59.25㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は71.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 4,780万円 | 80.7万円 | 11階 | 59.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/21 | 5,490万円 | 84.6万円 | 12階 | 64.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/05 | 1,300万円 | 69.1万円 | 6階 | 18.82㎡ | 1K | - |
| 2026/01/14 | 1,310万円 | 69.6万円 | 6階 | 18.82㎡ | 1K | - |
| 2025/12/01 | 5,680万円 | 87.5万円 | 12階 | 64.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/17 | 4,980万円 | 84.1万円 | 11階 | 59.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 1,360万円 | 72.3万円 | 6階 | 18.82㎡ | 1K | - |
| 2024/11/05 | 1,150万円 | 61.1万円 | 2階 | 18.82㎡ | 1K | - |
| 2024/07/25 | 1,200万円 | 73.3万円 | 3階 | 16.37㎡ | 1K+ | - |
| 2024/07/11 | 1,200万円 | 73.3万円 | 3階 | 16.37㎡ | 1K | 西 |
| 2024/04/21 | 1,310万円 | 67.6万円 | 5階 | 19.37㎡ | 1K+ | 南西 |
| 2024/03/14 | 1,250万円 | 66.4万円 | 4階 | 18.82㎡ | 1K | - |
| 2024/03/07 | 1,350万円 | 71.7万円 | 8階 | 18.82㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/07 | 1,250万円 | 66.4万円 | 3階 | 18.82㎡ | 1K | - |
| 2024/02/03 | 1,300万円 | 69.1万円 | 4階 | 18.82㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/28 | 1,300万円 | 69.1万円 | 3階 | 18.82㎡ | 1K | - |
| 2023/12/08 | 1,350万円 | 71.7万円 | 8階 | 18.82㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/26 | 1,170万円 | 62.2万円 | 4階 | 18.82㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,170万円 | 59.8万円 | 4階 | 19.56㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/26 | 1,160万円 | 61.6万円 | 4階 | 18.82㎡ | 1K | 南西 |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%下落、大阪市西区では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は大阪市西区の平均と比較して37.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | エステムコート大阪中之島南 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区土佐堀一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線肥後橋駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2002年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 223戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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